【初心者向け】1万円からできる不動産投資COZUCHI(コヅチ)とは？

 

家事や育児をしながら頑張って働いて稼いだお金。

そのすべてを銀行に預けていませんか？

 

1960年～1990年代の金利は、高いときで5～6％ありました。

だけど…今の預金の金利は0.001％。

 

100万円を1年間預けても、増えるお金はたったの10円・・・。

なんだか泣けてきちゃいます。

 

でも、安心してください。

 

 

新NISAは、長期的な積立でお金を増やす方法。

一方で、今回お伝えするのは、

近い将来のお金を増やす投資方法です。

それが、

「不動産投資型クラウドファンディング（不動産クラファン）」

と呼ばれるもの。

 

 

たしかに、不動産と聞くとハードルが高いイメージですが

実は、近年子育て中のママや主婦に急激に人気が高まっているんです。

インフルエンサーの方の発信のおかげで、人気すぎて投資が抽選になるほど。

 

 

今回は、安心してオススメできるそんな投資法を紹介します。

 

 

少しでも収入アップしたいなら、

不動産クラファンでも累計調達額Ｎｏ1の

「COZUCHI（コヅチ）」がオススメ！！

このCOZUCHI、

1万円から投資できて、お金を預けたらほったらかしでOK。

さらに、低リスクなのに高い利回りを期待できる、

かなりの優れもの。

 

銀行預金は増えないけれど、

今は、少額から誰でも手軽に不動産投資ができる時代なんです！

銀行だけにお金を預けている人・・・

 

 

COZUCHIで収入アップして、

お金の不安を少しでもなくしちゃいましょう！

 

 

COZUCHIとは

COZUCHI（コヅチ）とは、LAETOLI株式会社が運営する

不動産投資型クラウドファンディングサービス。

 

この不動産投資型クラウドファンディングとは、

共同で不動産を購入し、利益を分配する投資手法です。

 

COZUCHIの概要

サービス名	COZUCHI（コヅチ）
運営会社	LAETOLI株式会社
設立	1999年
事業内容	不動産特定共同事業、リノベーション事業、不動産買取事業他
サービス開始年	2019年
最低投資金額	1万円～
想定利回り	4.0％～10％程度

※2023年9月21日現在

このLAETOLI株式会社は、リノベーション事業や不動産買取事業などを手掛ける不動産会社で、

投資用不動産の多岐にわたるノウハウを蓄積しています。

 

 

COZUCHIのしくみ

繰り返しになりますが、COZUCHIは不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

 

COZUCHIに掲載された物件に対し、「投資したい！」と集まった一般投資家と、

不動産会社が共同で投資します。

 

 

投資したあとはプロにお任せなので、私たちは配当を待つだけ。

つまり、ほったらかしでＯＫなんです。

 

 

COZUCHIには、さらに初心者にやさしいポイントがありますよ。

COZUCHIのメリット

初心者におすすめ、COZUCHIのメリットをまとめました。

 

では、くわしく見ていきましょう。

初心者もカンタンにできる

COZUCHIは、

 

つまり、忙しいママにはもってこいの投資方法なんです！

1万円からできるのもうれしいですよね。

 

投資したあとはプロが運用してくれるので

手間や費用は一切かかりませんよ。

 

 

利回りの高さがスゴい

COZUCHIのスゴいところは、何とっても利回りの高さ！

「リスクはできるだけ低く、リターンはできるだけ大きく」を目指して

商品設計されているとのこと。

 

現在出ている物件の想定利回りも、4％～10.30％とかなり高水準です。

過去の実績をみると、想定利回り12％が半年間の運用で283.5％になった物件も。

 

他にも、想定利回りを超えた物件がたくさんで驚きました。

 

低リスクで安全性が高い

COZUCHIでは、過去に元本割れは一度もありません。

 

 

優先劣後構造を採用することで、リスクを抑えながら

年利率3〜12％程度のリターンを実現しています。

優先劣後構造とは、

優先出資者＝私たち投資家

劣後出資者＝事業者（COZUCHI）

が投資する構造のことです。

 

もし、投資でマイナスになってしまっても、

劣後出資者（COZUCHI）が負担してくれることになっています。

 

つまり、私たち（優先出資者）の元本は守られる仕組み　なんです。

 

 

途中で解約ができる

COZUCHIでは運用中いつでも途中解約ができます。

 

急に現金が必要になった場合でも、マイページから

24時間365日いつでも換金の申請が可能です。

 

ただし、以下の点は注意してください。

万が一、途中で解約する際は注意してくださいね！

 

COZUCHIの注意点

COZUCHIの注意点は以下のとおりです。

 

元本や利回りの保証はない

「COZUCHI」はあくまで投資であり、

元本や利回りの保証はありません。

リターンを得るためにはリスクはつきもの。

 

ただし、COZUCHIでは過去の元本割れはゼロ。

利回りは予想を上回る案件も多いです。

過去の実績や優先劣後構造のしくみも、安心材料のひとつですね。

人気案件は抽選となる

COZUCHIでは、残念ながら人気の案件には応募できないことがあります。

 

というのも、CUZUCHIは先着・抽選方式の申し込み方法を採用しており

すべての案件に必ず投資できるわけではないのです。

人気案件は、応募開始からわずか数分で募集金額に達することも・・・。

 

 

良い物件に確実に申込ができるよう、早めの登録がおすすめです！

分配金の税制優遇がない

これはCOZUCHIに限らずですが、

不動産投資型クラウドファンディングでは、投資先から受け取った金額に対して

20.42％の税金（分配金源泉徴収）がかかります。

 

COZUCHIでは、各案件のページに

税額や分配金額を自動計算してくれるシミュレーションがあります。

ぜひ活用してみてください！

 

 

 

 

 

 

 

登録の流れ

COZUCHIの始め方は、とっても簡単！

以下の3ステップで、スマホひとつで約15分あればできちゃいます。

 

 

手順1：公式サイトにアクセス

「無料会員登録はこちら」→「登録に進む」をタップ。

手順2：会員登録する

 

を入力後、同意事項を確認したら「会員登録する」をタップ。

手順3：アカウントの認証

 

認証が完了すると、次の投資家登録へ進みます。

手順4：投資家登録

名前や住所、職業や投資経験など

必要な情報を順に入力すればＯＫです！

同意書の内容を確認して、「次へ」をタップ。

手順5：取引口座情報の登録

ここからは、取引に使用する銀行口座を登録しましょう。

 

手順6：本人確認

本人確認書類の撮影を行いましょう。

 

撮影が終わったら、「完了」をタップ。

この画面が出たら作業は完了です！

 

審査結果は、登録したメールアドレスに送られてくるので

必ず確認してくださいね。

早ければ即日ログインできます。

 

 

 

Q&A

よくある質問をまとめました。

COZUCHIがおすすめな人は？

COZUCHIをおすすめしたいのは

 

お金を増やしたいとアレコレ悩んでるけど

なかなか一歩が踏み出せない方におすすめです。

取引の手数料は？

COZUCHIでの取引にかかる手数料は無料です！

費用をかけずに投資できるので、安心して始められますよ♪

 

まとめ

今回は、初心者もスマホひとつでできる不動産クラファンである

COZUCHIをご紹介しました。

 

少額での不動産投資が可能で、

初心者にも安心・安全な投資環境が整えられているから

迷っていた方も一歩踏み出しやすいですね！

 

もちろん、投資経験者の方にも

資産分散という点で大きなメリットになります。

 

 

さっそくCOZUCHIを始めて、賢くお金を増やしていきましょう！